Ich habe gelesen, dass man die Zinsen eines Kredites und die Kreditgebühren für eine vermietete Wohnung steuerlich abschreiben kann. Zu wieviel Prozent kann man diese Beträge abschreiben?

Ein Beispiel:

Wenn ich einen Kredit von 50.000€ aufnehme und diesen in 20 Jahren zurückzahle, zahle ich eine monatliche Kreditrate von etwa 350€. Ohne Zinsen würde der Betrag etwa 210€ pro Monat ausmachen. Ist dieser Differenzbetrag gleichzusetzen mit den Zinsen.  Wo liegt mein Fehler?