Sehr geehrte Forenteilnehmer!

Ich bin in der glücklichen Lage von meinen Eltern ein Grundstück überschrieben zu bekommen, welches an einen Lebensmittelmarkt verpachtet ist (ca. 4.900 Euro brutto / Monat).

Selbst bin ich Angestellter mit einem Bruttoeinkommen von ca. 38.000 Euro / Jahr.

Um nun bei meiner Suche nach einem Steuerberater nicht vollkommen dumm dazustehen, würde ich gerne vorab ein paar grundlegende Fragen beantwortet haben.

Werde ich durch diese Situation zu einem Unternehmer? Muss ich in Zukunft Umsatzsteuer abführen? Welche Vorteile würden für mich eventuell entstehen (z.B. KFZ in Zukunft irgendwie steuerlich absetzbar, ...), oder muss ich in Zukunft mehr abführen?

Danke!

MfG

Unternehmer werden Sie nicht, aber Sie erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Es gibt eine Befreiung für Grundstücksumsätze.

Die KFZ-Kosten werden schwer zu argumentieren sein.

Sie werden Einkommensteuer in Höhe von  ca 40% der Mietüberschüsse abführen müssen.

www.steuerberatung-weiss.at

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