Hallo,

ich wohne und arbeite seit zehn Jahren in Deutschland. Mein Vater ist gestorben und ich werde ein

Mietshaus mit 2 Wohnungen erben, Einnahmen ca. 8 T€/a. Bei Steuerinländer sind ja Steuereinnahmen

von 10 T€ steuerfrei, gilt dieser Satz auch für Steuerausländer (das bin ich ja, oder?). Über dem

Steuerfreibetrag gilt dann welcher Steuersatz?

Um die Steuerlast zu senken, denken wir an folgendes Konstrukt:

Meine Mutter übernimmt die Hälfte des Hauses, ich kaufe Ihr das Haus ab. Dadurch kann ich

den Kaufpreis absetzen (muss aber vorher Grunderwerbssteuer bezahlen). In Deutschland

kann ich nur den Hauswert (=Kaufpreis-Grundstückswert) absetzen, ist das in Ö auch so?

Muss meine Mutter den Verkauf versteuern? Das Haus hat mein Vater vor 7 Jahren zur Hälfte

von meinen Großelten geerbt, die andere Hälfte meiner Tante abgekauft. Jetzt würde ich die

eine Hälfte erben und die andere Hälfte von meiner Mutter kaufen. Das Haus wurde bis vor

7 Jahren von meinen Großeltern bewohnt, seit 7 Jahren ist es vermietet.

Besten Dank für die Hilfe

S.C. Ringel

Ich lebe seit vielen Jahren in Kanada und habe dort meinen Wohnsitz und bin auch in Oesterreich gemeldet mit einem Zweitwohnsitz. Ich bin Pensionist und beziehe eine kleine Pension von Oesterreich. Ich habe eine Wohnung in Oesterreich geerbt und will diese nun renovieren und dann vermieten. Was sind die Steuerverpflichtungen die ich von Mieteinnahmen zu erwarten habe? Wird meine Pension eingestellt?   

Besten Dank

H.M.