Guten Tag,

ich bin dabei, Bürofläche in einem Gemeinschaftsbüro als Untermieter anzumieten. Der Hauptmieter, der in diesem Büro ebenfalls seinen Arbeitsplatz haben wird, unterliegt der Kleinunternehmerregelung und weist deswegen bei seiner Mietrechnung an mich keine USt. aus. Gibt es irgendeine Möglichkeit, dass ich mir die Vorsteuer der Miete vom Finanzamt zurückhole? Wäre es eine Lösung, dass die Hausverwaltung mir die Gesamtmiete verrechnet und ich dem Hauptmieter seinen Anteil in Rechnung stelle?

Für Lösungsvorschläge bin ich äußerst dankbar!

Christoph

Wenn an Sie keine UST ausgewiesen wird, dann enthält ja die Miete auch keine UST.

Ich denke, der Hauptmieter wird dem Untermieter sicher nicht nur die anteilige Nettomiete verrechnen. Wenn Christoph der Hauptmieter wäre, müsste wahrscheinlich wieder ein neuer Mietvertrag erstellt und vergebührt werden, möglich ist es.