Ich bin Einzelunternehmer (Onlineshop) und habe nun ein Haus gebaut (150m² + 80m² Keller). In dem Haus werde ich ein Kundenbüro einrichten (15m² im EG) und 2 Lagerräume im Keller (55m²). Kann ich aliquot die bezahlte USt. für diese m² als Vorsteuer abziehen? Habe einen Pauschalpreis von 245.000 Eur inkl. Keller bezahlt, weiß daher nicht wieviel der Keller alleine gekostet hat. Wie berechne ich den Betrag? Das Haus wurde in Teilbeträgen in verschiedenen Monaten nach Baufortschritt (Rohbau, Fassade, etc.) bezahlt. Wann soll/kann ich die Vorsteuer geltend machen?

Kann ich für die Farbe und die Fliesen etc. im Büro und Lager die Vorsteuer auch geltend machen und wie sieht es mit der Abschreibung dieser Dinge aus?

Wenn Sie als Unternehmer mit UST arbeiten, also nicht die Kleinunternehmerregelung in  Anspruch nehmen,dann können Sie auch die anteilige Vorsteuer vom Hausbau geltend machen.

Der Anteil wird nach m2 berechnet.

Ich emfehle Ihnen zumindest für dieses Jahr ,die Buchhaltung und den Abschluss von einer Fachkraft erstellen zu lassen,da die Materie kompliziert ist.