Mieteinnahmen in Deutschland - www.steuerberater.at - Steuerforum - Alles rund um Steuern

Verfasst von: We Noska am 10.08.2012 11:17

Ich habe meinen Wohnsitz in Österreich und plane eine Wohnung in Deutschland zu vermieten.

Laut Doppelbesteuerungsabkommen http://portal.wko.at/wk/format_detail.wk?angid=1&stid=455501 gilt für die Versteuerung der Einnahmen:

Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen

Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen dürfen in dem Staat besteuert werden, in dem dieses Vermögen liegt (Belegenheitsstaat). Dazu zählen vor allem Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Liegenschaftsvermögen.

Die Mieteinnahmen meiner Berliner Wohnung betragen ca. 10.000€ im Jahr. Sind diese Einnahmen in AT oder DE zu versteuern? Ich habe in DE keine sonstigen Einkünfte. Falls in DE: Wie hoch ist der zu erwartende Steuersatz?

Verfasst von: Mag. Selim Karabece am 10.08.2012 12:10

THEMA: Mieteinnahmen in Deutschland

Sehr geehrter We Noska,

Sie haben Recht, die Vermietung ist in Deutschland zu besteuern. Die Einkünfte in Deutschland werden jedoch in Östeerreich für die Berechnung Ihres Steuersatzes herangezogen.

Für weitere Fragen bzw. ein kostenloses Erstgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Mag. Martin Haselmann

Kanzlei Mag. Selim Karabece

e-mail: haselmann@karabece.com

Phone: +43 1 535 02 42 23

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Mag. Veronika Weiß
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