Sehr geehrte Damen und Herren,

wir haben im November 2003. eine eigendumswohnung gekauft, und kurz danach dort einen Hauptwohnsitz begründet. Bis November 2012 hat  dieser Wohnung als Hauptwohnsitz gedient, und von uns auch bewohnt. Da wir mitlerweile ein Kind haben, ist uns dieser Wohnung zu klein geworden, und wir haben eine andere Wohnung gemietet, und dort eine Hauptwohnsitz begründet. Wir haben in der Zwischenzeit unseren Eigentumswohnung nicht vermietet, wir haben sogar auch alle Kosten für die Wohnung bezahlt (betriebskosten, Strom uzw...). Wir wollen jetzt die Wohnung verkaufen und wissen nicht ob wir von der Spekulationssteuer bei Veräuserung befreit werden können.

Für Ihr Antwort bin ich im Voraus dankbar

Irena

Hallo Irena,

Es gibt 2 Möglichkeiten für die Hauptwohnsitzbefreiung. Entweder man wohnt dort als Hauptwohnsitz 2 Jahre direkt vor der Veräußerung oder 5 Jahre in den letzten 10 Jahren. Bei Ihnen trifft die zweite Möglichkeit (5 Jahre innerhalb der letzten 10 Jahre zu). Sie können also die Wohnung unter Ausnutzung der Hauptwohnsitzbefreiung steuerfrei veräußern. Der Notar, der den Verkauf abwickelt, wird dies berücksichtigen.

LG Martin