Hallo, Ich bin derzeit Alleinverdiener ohne Kinder und möchte unser Einfamilienhaus welche zu 50% mir und zu 50% meiner Gattin gehört vermieten. Ist es steuerlich günstiger das Haus im Namen von meiner Frau allein zu vermieten (= Ende der Alleinverdienerstatus) ? oder müssen wir die Mieteinnahmen zum gleichen Teil aufteilen ? oder ist eine ungleiche Teilung zB. 20% für mich und 80% für meine Frau möglich oder günstiger ? Was ist mit Absetzen der Sanierungskosten oder Erhaltungskosten im Falle eines gleichen oder ungleichen Teilung von Mieteinnhamen. Vielen Dank für die Beantwortung im Voraus

Hallo Herr Pichler, Alleinverdiener (im Sinne des Alleinverdienerabsetzbetrages) können Sie nur sein, wenn Sie Kinder haben. Prinzpiell müssten Sie die Mieteinnahmen 50:50 aufteilen. Es wäre sehr schwierig dem Finanzamt eine andere Aufteilung nachzuweisen wenn Sie zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Wenn Sie vermieten können Sie alle Sanierungs- und Erhaltungskosten absetzen.

LG Martin

ME ist eine Aufteilung 20/80 dann kein Problem wenn sich Ihre Frau um die komplette Abwicklung der Vermietung kümmert und daher mehr Zeit in das Projekt investiert als Sie