Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte meine Wohnung gerne für warm 580 € vermieten, die BK betragen 215 Euro, weiters habe ich für die Wohnung einen Fremdwährungskredit bei dem ich 140 Euro Zinsen und 230 € in Versicherungen als Tilgungsträger bezahle. Ich verdiene in etwa 2300€ Brutto. Was kann ich noch abziehen um den Gewinn zu minimieren? bzw. gibt es die Möglichkeit dass ich keinen Gewinn habe? Sodass die Miete einfach meine Kosten abdeckt? Bzw. falls nicht, wieviel an Steuer müßte ich bei diesen Angaben am Jahrensende nachzahlen, wenn ich sonst nichts abzusetzen hätte?

Vielen Vielen Dank im Voraus!

Lg Anna Maria Kaufmann

Grundsätzlich können Sie alle Ausgaben, die für die Erzielung der Einnahmen anfallen, absetzen. Berücksichtigen können Sie vor allem noch die Abschreibung der Wohnung und eines etwaigen vermieteten Inventars sowie Instandhaltungs/-Reparaturkosten, falls solche anfallen und diese von Ihnen gezahlt werden. Wenn Sie Verluste erzielen, wird das Finanzamt voraussichtlich eine Planungsrechnung von Ihnen anfordern, aus der ein Gesamtgewinn innerhalb eines bestimmten Zeitraumes ersichtlich sein muss.