Guten Tag!

Ich besitze ein Haus und würde gerne darin 2 Zimmer untervermieten. Was muss ich alles beachten bezüglich der Steuern?

Werden die Mieteinnahmen zu meiner schon vorhandenen (40 Std. Job) Einkommenssteuer dazugerechnet? Muss ich den Mietvertrag am Finanzamt vergebühren lassen? Kann ich Kreditrückzahlungen für das Haus von den Mieteinnahmen wegrechnen? Die Rückzahlungen wären mehr als die Miete beträgt. Weiters: anteilig Strom, Wasser, Müllgebühren, Kanalgebühren wegrechnen?

Vielen Dank im voraus und mit freundlichen Grüßen

Caroline

Mietvertragsgebühr ist abzuführen - hierzu gibt es ein eigenes Formular Geb1 (findet man auf der Seite vom BMF) - Mietvertragsgebühr soll der Mieter bezahlen (im Mietvertrag vereinbaren - ist so üblich) - Einnahmen & Ausgaben sind in die Einkommensteuererklärung aufzunehmen, als Einnahmen aus Vermietung & Verpachtung, einfache Aufstellung Mieteinnahmen - Kosten betreffend vermietete Wohnung - Abschreibung 1,5 % pro Jahr vom Anschaffungswert (wenn es diesen gibt) und auf die m² der Wohnung herunterrechnen - Kreditrückzahlungen sind meines Wissens nicht relevant/abzugsfähig