Ich habe im heurigen Jahr eine neu errichtete Eigentumswohnung erworben. Diese haben ich teilweise mit Eigenmitteln und teilweise mit Kredit finanziert. Wie kann ich den Kauf steuerlich optimal nutzen?

MfG

Manfred

Die Sonderausgaben sind mit € 2.920,-- jährlich gedeckelt.

www.steuerberatung-weiss.at

Wie kann ich den mit Eigenmitteln bezahlten Teil als Sonderausgaben absetzen?

Einmalig als Gesamtbetrag im Jahr der Bezahlung oder über WIEVIELE Jahre verteilt?

MfG

Manfred

Ob Lebensversicherung, Baukosten (Eigenmittel) oder Kredit, die in diesem Jahr getätigten Zahlungen sind Sonderausgaben sind gemeinsam mit € 2920,- jährlich gedeckelt. Nachträglich läßt sich da nichts mehr steuerschonend aufteilen.

LG Johanna

Bedeutet das, dass von einer Gesamtzahlung von zB 200.000 EUR in einem Kalenderjahr nur 2.920 EUR steuerlich geltend gemacht werden können???

Kann der Betrag nicht zB in der Höhe des üblichen Abschreibungssatzes von 1,5% p.a., dh jährlich 3.000 EUR, geltend gemacht werden?

MfG

Manfred

So ist es. Bei Alleinverdienerfreibetrag und Kindern erhöht sich dieser Betrag etwas.

1,5 % AfA (Abschreibung für Abnutzung) können Sie geltend machen, wenn Sie einmal daran denken, die Wohnung zu vermieten.

Lg Johanna